Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 06-02-2008 04:35:31

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Арабский город

Арабы построят под Москвой целый город


06.02.2008 12:01 | RB.ru
Дубайская компания Limitless совместно с RDI Group построит в Подмосковье город

Девелоперская компания Limitless, принадлежащая дубайскому холдингу Dubai World, собирается совместно с российской Regional Development & Investment (RDI) Group строить в Подмосковье город, рассчитанный на 12-14 тысяч человек. Инвестиции в проект, по предварительным оценкам, составят от $730 млн до $1,5 млрд.

Заработав свои немалые капиталы на продаже земли в Эмиратах, Dubai World теперь стремится диверсифицировать свой бизнес. Директор по корпоративным стратегиям Limitless Имад Бенхаруга говорит, что Россия для его компании - долгосрочный и весьма перспективный рынок, пишет Financial Times.

В Россию со второй попытки

Это не первая попытка Dubai World выйти на российский строительный рынок. В 2006 г. Limitless объявляла о готовности войти в проект строительства другого подмосковного города - "Большое Домодедово" совместно с российской Coalco. Общий объем инвестиций оценивался тогда в $11 млрд. Однако сделка сорвалась, и арабский девелопер вышел из игры.

Своими стратегическими рынками компания считает все бурно растущие страны - Россию, Китай, Индию. Так, в Индии Limitless уже участвует в строительстве технологического центра в Бангладоре общей стоимостью $12 млрд. Русский партнер Limitless - компания RDI Group - специализируется на строительстве исключительно на территории России. Ее девелоперский портфель составляет более 9 млн кв. м.

"Арабский город" на Канале имени Москвы

Строительство городка в Подмосковье начнется уже в 2009 г. и продлится семь лет. "Арабский город" вырастет в Химкинском районе, в восьми километрах от Москвы, вблизи поселков Ивакино и Старбеево.RDI Group уже купила под этот проект 113 га земли. Эксперты, опрошенные " Коммерсантом", оценивают затраты на покупку участка в $170-226 млн. В городе будут проживать от 12 до 14 тысяч жителей.

Общая площадь застройки составит 734,8 тыс. кв. м, из них 550 тыс. кв. м займет жилье. Оставшиеся 184 тыс. кв. м будут заняты инфраструктурой и коммерческой недвижимостью.

Общая сумма инвестиций в "Новый город" сторонами не разглашается, известно только, что затраты, также как и доходы, Limitless и RDI Group будут делить пополам. Эксперты оценивают вложения в проект в $730 млн -1,5 млрд.

Инвесторы рассчитывают, что город будет востребован у жителей столицы, которые не в состоянии купить квартиру в Москве. К тому же, земельный участок, выкупленный под проект, расположен рядом с Каналом имени Москвы, а это очень живописное место.

Завершить строительство комплекса планируется к 2016 году.

Елена Рыкова
RB.ru


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#2 06-02-2008 04:43:02

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Арабский город

Инвесторы рассчитывают, что город будет востребован у жителей столицы, которые не в состоянии купить квартиру в Москве.

То есть будет своеобразная "бюджетка"? Никаких изысков?


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#3 06-02-2008 04:45:45

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Арабский город

Не знаю, но не думаю, арабы же любят шик и блеск. Вот только надеюсь наши органы и Митволь в том числе заставят их все строительные нормы соблюдать, а то обычно возводимый объект чист и ухожен, а от стройки рядом горы мусора.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#4 06-02-2008 05:34:44

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Арабский город

А тем временем:

Ресин опроверг слухи о принудительном переселении за МКАД московских очередников

Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин опроверг информацию о том, что московских очередников будут в принудительном порядке будут переселять за пределы Московской кольцевой автодороги (МКАД).

«Эта информация – полная ерунда», - сказал чиновник во вторник в эфире телеканала ТВЦ.

По его словам, власти города действительно предлагаю некоторым очередникам переехать, например, в подмосковную часть района Куркино. «Но, если они отказываются, никто насильно никого переселяет», - подчеркнул В.Ресин.

При этом глава стройкомплекса заявил, что не видит принципиальной разницы между проживанием в московской части Курикино или через дорогу в областной. «К тому же для жителей подмосковного Куркино сохраняются все льготы москвичей, а инфраструктура там общая», - добавил чиновник.

http://www.m-2.ru/themes/default/messag … atID=34009


Так что, уважаемые переселенцы, Арабский город это вам конечно не Куркино, но тоже пойдёт ab


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#5 06-02-2008 05:38:24

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Арабский город

И будут там жить выходцы из ОАЭ, Марокко, Египта...

При этом глава стройкомплекса заявил, что не видит принципиальной разницы между проживанием в московской части Курикино или через дорогу в областной.

Ну, в таком случае пусть сам куда-нибудь в Люберцы и переселяется.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#6 06-02-2008 05:41:17

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Арабский город

Вот именно. Не видит он разницы потому, что отсиживает у себя в центре. С другой стороны посмотрел бы...


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#7 07-02-2008 16:28:54

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Арабский город

У столицы появится новый город-спутник
07.02.2008 14:06 | Arendator.ru
Всего через восемь лет на северо-западе от Москвы заживет своей жизнью мини-город с ориентировочным количеством жителей 12 000 человек. О совместной реализации проекта заявили крупнейший инвестор и девелопер Московской области RDI Group и Limitless - международное девелоперское подразделение корпорации Dubai World.

Данный проект (первый для Limitless в России) представляет собой жилой комплекс на участке 113 Га в Химкинском районе вблизи населенных пунктов Ивакино и Старбеево, в 8 км к северо-западу от Москвы. Как сообщают в пресс-службе RDI Group, проект обладает инновационной сбалансированной концепцией и современным архитектурным стилем и будет сочетать в себе городской комфорт и преимущества загородной жизни. Строительство начнется в начале 2009 года, срок реализации проекта 7 лет.

Финансовые условия сделки не разглашаются, однако партнеры согласны во мнении, что их основной интерес - повышение стоимости существующего земельного актива и стабильный высокий доход инвесторов проекта. Для реализации проекта на паритетных началах и было создано СП.

План наполнения города объектами коммерческой недвижимости составлялся исходя из предполагаемого количества жителей - соответственно, и жилых домов - и дорожно-транспортной сети. Ольга Мошева, руководитель проектов жилой недвижимости RDI Group в рамках данного проекта выделяет два основных вида объектов коммерческой недвижимости: "Во-первых, рядом с центральной въездной группой планируется возвести многофункциональный торгово-бытовой комплекс с фитнес-центром. Кроме того, в каждом из трех жилых кварталов будет собственная центральная торговая площадь, где разместятся небольшие магазины, кафе, отделения банков. Ко второму виду можно отнести коммерческо-социальные объекты, как центр с детской поликлиникой, станция скорой помощи, 2 среднеобразовательные школы и 3 детских сада". По словам эксперта, таков стандартный набор линейки коммерческих объектов современного города. Его жилой и коммерческий секторы будут находиться в следующем соотношении друг с другом. Под объекты инфраструктуры в рамках проекта планируется отвести около 40 тыс. кв. м. Это составит порядка 10% от общей территории участка, 30% из которых будет отдано под строительство объектов общего пользования: рекреационные зоны, зеленые насаждения, спортивные и игровые площадки для детей, а также дорожно-транспортную сеть и паркинг.

Аналитики считают, что основным риском при реализации проектов подобного масштаба является то, что на девелопера, как правило, возлагаются обязанности по подводу инженерных и дорожно-транспортных сетей к участку, что может привести к возникновению рисков административного и юридического характера, связанных с процессом согласования. Тем не менее, подобные проекты отвечают требованиям современного рынка, а также стратегии государства по реализации национального проекта "Доступное жилье". Оценивая опыт западных компаний, давно и успешно реализующих многофункциональные жилые проекты, Ольга Мошева назвала это трендом сегодняшнего рынка недвижимости.

По мнению руководителя Департамента Инвестиций DTZ Россия, Стефано Карози, подобное направление может прижиться в России, учитывая тот факт, что значительная часть жилого фонда устарела, а качество жизни приобретает все большее значение. Увеличение покупательной способности и доступность ипотечного финансирования только усилят эту тенденцию.

Мария Кенарская для Arendator.ru

Arendator.ru


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#8 08-02-2008 05:46:50

SAS
Профи
Зарегистрирован: 18-10-2007
Сообщений: 2135
Рейтинг :   67 

Re: Арабский город

Если кто-то еще сомневается в приближении транспортной Ж... С заселением этих городов она взайдет из-за горизонта и закроет собой всю Москву. Народ-то где работать будет? Раньше в совковые времена города-спутники возникали вокруг новых заводов и предприятий, Королев, Электросталь и т.д. А теперь все будут в Москву ехать. Что лишний раз доказывает об отсутвии в нашей стране экономики как таковой.

Неактивен

 

#9 08-02-2008 06:06:52

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Арабский город

SAS написал:

Раньше в совковые времена города-спутники возникали вокруг новых заводов и предприятий, Королев, Электросталь и т.д.

А этот город расположится вокруг арабов-кочевников ab


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#10 08-02-2008 06:20:46

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Арабский город

SAS, подписываюсь под твоими словами. Только не экономики у нас нет - она, какая никакая есть, - а нет никакой стратегии развития, только трёп один.

Понравился пассаж, про то, как она закроет всю Москву... ab немного жутко стало.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru