Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

ASCII · 19-06-2012 23:51:36

Особенно умиляет шкафчик 0.97 кв.м напртив сортира. И "улучшенная инсоляция" однокомнатных. А в целом СПТ нормальная серия. Только вот есть опасения за ее морозостойкость. СПТ - Санкт-Петербург-Тула, то есть, как вариант, хорошая питерская серия, адаптированная по себестоимости к применению в Туле. Только вот за счет чего. И, вдруг кто знает, насчет геологических исследований под "Парусом". Там вроде в СССР тоже начиналась стройка, сваи были забиты. По какой-то причине не стали строить. И памятен пример розовой мечты КБПвской. По поводу Х.2а - позорный пример неудачной точечной застройки. Лучше бы запретили такое, а на ее (их, вроде как 2-я башенка планируется) месте поставили бы площадки спортивные детские. Таких дворов в Туле много. Можно в каждом "пентагоне" воткнуть по паре высоток, хоть на Революции, хоть на Горького, чтоб жизнь медом не казалась. Да и по планировкам - унылая вариация на тему 111 серии с попыткой заработать побольше на раздувании площади и количества квартир.

l/lHTErPATOP · 21-06-2012 15:33:23

Всем привет!
"Салют" новым участникам...
Ну шкафчик - как шкафчик, лучше уж с ним, чем совсем без него! )))
А на счет результатов геологических исследований под "Парусом" - это мы посмотрим еще, как что и сколько простоит - но не с проста там цены такие дешевые ... (28500 за метр всего то ), (для примера в Ясногорске и Щекино и то дороже....)

А по поводу "розовой мечты КБПвской", это что за мечта у них была? я что то не слышал... это про медсанчасть что ли ? или про что?

А по поводу дома по Хворостухина 2а, да, там планируется второй такой же, но что то там объявление недавно повесили что типа уважаемые жильцы просьба там то там то свои авто не ставить - мы типа башенный кран вывозим !
Зачем вывозят? - хрен знает, может просто так написали, может щас еще где что построят, а потом обратно привезут 2ю очередь достраивать - посмотрим....
Лично мне тоже эти дома не нравиться, но если смотреть с точки зрения потенциального покупателя - то дом вполне хороший, всех подкупает цена, а она в этом сданном (!) доме всего то 35 000 за метр... дешевле только "Парус" )))

ASCII · 22-06-2012 00:06:53

"Розовая мечта" - 9-ти этажное здание основного корпуса розового цвета на ленточном фундаменте. Хорошо было видно над бывшим пионерлагерем с крайних домов по Бондаренко (как сейчас медсанчасть). Предполагалось 5-ти этажное, надстроили. Несколько лет назад начало проваливаться, заливка бетона в полость карстовой промоины в бешеных количествах ни к чему не привела. Здание перекосило, лестничные пролеты развалились. Здание разобрали, завалиться не успело. Вот что вспомнил, я там как-раз практику проходил какую-то незадолго до истории, уже тогда поговаривали про перекошенные лифты и разваливающиеся пролеты.

l/lHTErPATOP · 22-06-2012 02:48:22

Понятно, спасибо, теперь я понял про какое вы здание говорите; ну его строили давно, ды и на ленточном фундаменте сами говорите, а СУ-155 вроде как под ЖК "Парус" монолитную плиту льет, я вообще не строитель - не особо разбираюсь в этом, но думаю что плита лучше... ))))
Сейчас уже строители и прямо в воде умеют строить... Так что я думаю "Су-155" так "лохануться" не мог ))))
Поживем - увидим...

easy43 · 06-07-2012 01:21:17

Добрый день! Сейчас думаю купить двушку в 5 корпусе - http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=209001 Пожалуйста, объясните, где все-таки находится это здание - если можно, покажите маркером на карте Google - http://goo.gl/maps/zbsL. И еще: я правильно понимаю, что двушка на 59.91 квадрата - вообще без балконов согласно плану? Дом точно сдан и готов к заселению? Было бы здорово здесь увидеть какую-то инсайдерскую информацию по качеству строительства

ASCII · 06-07-2012 01:37:20

Добрый день! Сейчас думаю купить двушку в 5 корпусе - http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=209001 Пожалуйста, объясните, где все-таки находится это здание - если можно, покажите маркером на карте Google - http://goo.gl/maps/zbsL. И еще: я правильно понимаю, что двушка на 59.91 квадрата - вообще без балконов согласно плану? Дом точно сдан и готов к заселению? Было бы здорово здесь увидеть какую-то инсайдерскую информацию по качеству строительства

Доброе утро. Все правильно, на втором этаже двушки без балконов, 59,91 и 59,60. Очень странное архитектурное решение. Возможно связано с размещением крыльца. Наверно можно использовать крышу крыльца как балкон. Только для этого кучу согласований надо. А по поводу здания -
Дом не сдан, к заселению не готов, недели две назад не было кровли. Кроме этого не готовы документы для начала регистрации договоров долевого участия. Можно только на словах забронировать. Про качество строительства - поддерживаю вопрос.

easy43 · 06-07-2012 01:37:39

Сейчас звонил в офис продаж. Говорят, корпус 5 НЕ СДАН, ожидается к концу 12 года. Адрес вроде бы - Хворостухина, 15. Плиз, покажите на карте. Собираюсь туда ехать смотреть, район плохо знаю, боюсь, буду плутать...

ASCII · 06-07-2012 01:40:48

ДубльГИС в помощь. От Бондаренко поворот на Новомедвенский проезд, затем ближайший съезд налево. Потом перед первой 17-тиэтажкой направо и далее до упора по кругу

easy43 · 06-07-2012 02:04:53

ASCII написал:
ДубльГИС в помощь. От Бондаренко поворот на Новомедвенский проезд, затем ближайший съезд налево. Потом перед первой 17-тиэтажкой направо и далее до упора по кругу

Спасибо! Завтра заеду, посмотрю...

CemenT · 06-07-2012 03:10:39

Про качество здесь говорил уже раз десять - нормальный обычный панельный дом без откровенных косяков!

Наталья Мелехова · 06-07-2012 06:18:01

easy43 написал:
Сейчас звонил в офис продаж. Говорят, корпус 5 НЕ СДАН, ожидается к концу 12 года. Адрес вроде бы - Хворостухина, 15. Плиз, покажите на карте. Собираюсь туда ехать смотреть, район плохо знаю, боюсь, буду плутать...

Корпуса разбили по буквам а-б-в. И цена на этот дом одна из самых низких в Туле.

ASCII · 06-07-2012 14:52:31

Про качество здесь говорил уже раз десять - нормальный обычный панельный дом без откровенных косяков!

Да, спасибо, читали. Я циферки имел в виду, всмысле результаты исследований, если были, графики, диаграммы и тп. Вдруг завалялись случайно. Наглядно качество я пощупал и посмотрел, арматуркой потыкал даже, отопительные приборы только ужаснули. Окошки даже миленькие, деревянненькие, только сколов и брака много, двери входные красивые, но откровенно на сдачу поставленные. Мнения уже живущих в соседних домах людей мало - все дома хоть немного, но разные, тут на форуме уже это обсуждалось.

easy43 · 10-07-2012 01:33:55

Наталья Мелехова написал:
easy43 написал:
Сейчас звонил в офис продаж. Говорят, корпус 5 НЕ СДАН, ожидается к концу 12 года. Адрес вроде бы - Хворостухина, 15. Плиз, покажите на карте. Собираюсь туда ехать смотреть, район плохо знаю, боюсь, буду плутать...
Корпуса разбили по буквам а-б-в. И цена на этот дом одна из самых низких в Туле.

А какие еще есть дешевые варианты? Подскажите, пожалуйста. Сейчас ищу квартиру на 1-2 комнаты в новостройке, предел в цене - 1,9 млн. Для семьи, не инвестиционный вариант. Поэтому хотелось бы более приятный район и максимально близкий к текущей дате срок сдачи объекта. Расположение - моя единственная претензия к Парусу на Хворостухина. На стройку съездил, на первый взгляд все в порядке...

Наталья Мелехова · 10-07-2012 13:10:00

Уточните, вам нужен уже сданный дом, со свидетельством? Возможно, по такой цене есть что-то на Токарева, в сданной части ЖК "Южный" сомневаюсь. Если надо - могу узнать у риэлторов. Киньте в личку тел, если нужна более конкретная инфа.

CemenT · 09-09-2012 10:48:55

03.08.2012г.

4 (6) корпус - приступили к возведению 1-го этажа

2 (4) корпус - ведутся отделочные работы

Офис продаж

3 (5) корпус

Вышли на участок 5-й (и последней) 17-этажки - расчистили площадку, кой-чего привезли уже

2 башня - изменений никаких

1 башня - тоже без изменений.

Попытался зайти сюда - спросить, когда возобновят работы, но не получилолось. Из объявлений на заборе понял, что там беспощадное воровство, и я, как мне кажется, стал свидетелем этого. Видел, как три гопоря выносили оттуда болгарку (калитка открыта, с охранником, наверное, договорились). Я, подумав, что эта троица - строители, спросил о возобновлении строительства башен, 2 упыря насторожились, а один, хихикая, сказал: "Чего? Какие башни?.." Я все понял, отмазался, мол, я из агенства недвижимости.
А мне некоторые друзья говорят, что по стройкам скучно ходить!

NaVrAs · 11-09-2012 15:45:42

Без башен райончик куда скучнее будет выглядеть.. жалко, что простаивает. Условия суровые могут сказаться на фундаменте, вдруг вообще нельзя будет строить, если еще простой продолжится?

ASCII · 12-09-2012 14:29:21

Очень интересная информация (лично для меня) - последний трехсекционный корпус будет не СПТ, и даже не И-155 как написано на официальном сайте, а ИП-46С. Тоже семнадцатиэтажка, но почему-то совсем не свежей московской серии. Хотя вполне вписывается в тенденцию застройки микрорайона - каждый дом хоть чем-то но отличается.

CemenT · 12-09-2012 14:53:36

1. Откуда эта информация (просто интересно) - по фото не разберу, СПТ или ИП-46С, они очень похожи?
2. А ведь еще одна 17-этажка (7 секций) должна быть - не в курсе, как с ней?

Если будет ИП-46С, значит их на Тулачермете производят, я это предполагал.

NaVrAs · 12-09-2012 15:33:27

Сегодня ночью гулял там по крышам. На участках, где должны быть башни, горит свет и сидит сторож в будке... Боятся, что еще упрут Болгарку.

l/lHTErPATOP · 12-09-2012 16:57:48

Всем привет. а не кто не знает чем эта серия ИП-46С лучше или хуже той серии из чего предыдущие дома? посмотрел планировки - они почти одинаковые. в чем вообще отличие этих серий?

Смотря и сравнивая планировки - я только и заметил, что в ИП-46С балконы меньше и кухни расположены "зеркально наоборот", так же в комнатах 2 окна, считаю что это все минусы наверно. или нет?
Так же в ИП-46С в двушках можно кладовку и основную комнату объединить вместе - она тогда вообще огромной будет... )))

ASCII · 12-09-2012 22:44:31

CemenT написал:
1. Откуда эта информация (просто интересно) - по фото не разберу, СПТ или ИП-46С, они очень похожи?
2. А ведь еще одна 17-этажка (7 секций) должна быть - не в курсе, как с ней?

Если будет ИП-46С, значит их на Тулачермете производят, я это предполагал.

1. Информация из офиса. На сайте обещали исправить. В планах этажей в угловом штампе написано ИП-46С. Планировка почти как в СПТ, только в двушке тоже полуэркер как в однушке.

2. По поводу еще одной 17-тиэтажки - она предполагается во второй очереди. Мне сказали, что вторая очередь вообще не планируется пока. Когда построят всю первую и продадут во всех домах квартиры, тогда начнут планировать ее. Текущую (3 секции) по планам сентябрь 2013, потом башни медленно и печально, по одной. Я так понял не ранее 2017-2019

А про Тулачермет если есть возможность поподробнее. Я почему-то предполагал что с подмосковья будут возить панели.

ASCII · 12-09-2012 22:51:24

l/lHTErPATOP написал:
Всем привет. а не кто не знает чем эта серия ИП-46С лучше или хуже той серии из чего предыдущие дома? посмотрел планировки - они почти одинаковые. в чем вообще отличие этих серий?

Смотря и сравнивая планировки - я только и заметил, что в ИП-46С балконы меньше и кухни расположены "зеркально наоборот", так же в комнатах 2 окна, считаю что это все минусы наверно. или нет?
Так же в ИП-46С в двушках можно кладовку и основную комнату объединить вместе - она тогда вообще огромной будет... )))

Чисто теоретически ИП-46С хуже только тем, что она более древняя и СПТ как раз и есть доработка этой "древней" серии. Мое мнение - полуэркер абсолютно ненужная вещь. Мебель в это место можно поставить только встроенную и индивидуально спроектированную. Видел просто как люди мучаются - ни диван, ни шкаф не впихнуть. Но это все субъективно.

CemenT · 13-09-2012 04:24:03

ASCII написал:
А про Тулачермет если есть возможность поподробнее. Я почему-то предполагал что с подмосковья будут возить панели.

Так как в Туле квадрат не стоит 100 тыс. руб., поэтому лишние затраты на транспорт - бессмыслица.
Да и потом, я много раз видел, как из Тулы везут ЖБИ в Москву и область, Думал, что у нас производят П111М, предполагал, что еще и И-155 и ИП-46С. Вот вроде подтверждается.

ASCII · 14-09-2012 01:54:35

Вот собственно вид из окна третей секции на новый дом ИП-46С. ~~Действительно по фундаменту тяжело определить что это он~~ Да не, если приглядеться, все таки видно что не СПТ

Вид в противоположную сторону. Гаражи надо в разные цвета поярче покрасить, красиво будет

Ну и общий вид внутри квартиры

CemenT · 17-09-2012 04:00:27

С оф.сайта:

"ОПИСАНИЕ ДОМА | ОБЪЕКТА

Трехсекционный 17-этажный жилой дом серии И-155."

http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=212027

Ни планировок, ни картинок пока нет.

Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

#26 19-06-2012 23:51:36

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#27 21-06-2012 15:33:23

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#28 22-06-2012 00:06:53

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#29 22-06-2012 02:48:22

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#30 06-07-2012 01:21:17

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#31 06-07-2012 01:37:20

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#32 06-07-2012 01:37:39

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#33 06-07-2012 01:40:48

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#34 06-07-2012 02:04:53

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

ASCII написал:

#35 06-07-2012 03:10:39

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#36 06-07-2012 06:18:01

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

easy43 написал:

#37 06-07-2012 14:52:31

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#38 10-07-2012 01:33:55

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

Наталья Мелехова написал:

easy43 написал:

#39 10-07-2012 13:10:00

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#40 09-09-2012 10:48:55

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#41 11-09-2012 15:45:42

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#42 12-09-2012 14:29:21

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#43 12-09-2012 14:53:36

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#44 12-09-2012 15:33:27

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#45 12-09-2012 16:57:48

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#46 12-09-2012 22:44:31

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

CemenT написал:

#47 12-09-2012 22:51:24

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

l/lHTErPATOP написал:

#48 13-09-2012 04:24:03

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

ASCII написал:

#49 14-09-2012 01:54:35

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#50 17-09-2012 04:00:27

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

Board footer